Una casa de San Luis se subasta como NFT en Mintable

Una casa de San Luis se subasta como NFT en Mintable

Una NFT que representa una participación del 50% en una casa de San Luis ha sido puesta a subasta en Mintable – pero ¿es tan buena como una escritura?

El inversor Ivan Malpica listó anoche una participación en una propiedad en el 5828 de Wise Avenue en St. Louis en el mercado de NFT Mintable por aproximadamente 42,43 ETH – con un valor de casi 76.000 dólares en el momento de escribir este artículo.

El anuncio promete „la propiedad fraccionaria NFT (50%) de esta casa totalmente destruida y rehabilitada“, señalando que la casa había sido valorada en 138.000 dólares el año Ethereum Code pasado y actualmente genera 1200 dólares en ingresos mensuales por alquiler. El listado concluye:

„¡Hagamos historia juntos con el primer NFT para BIENES RAICES!“

La mitad de esta casa en el 5828 de Wise Avenue en San Luis está a la venta como NFT

En declaraciones a Cointelegraph, Malpica dijo que el uso de una NFT permitía comprar la propiedad con criptodivisas, pero que estaría respaldada legalmente con la formación de una Sociedad de Responsabilidad Limitada entre el comprador y él que mostrara la propiedad al 50%.

„El NFT en realidad no establece que eres dueño de la propiedad legalmente, pero lo hará una vez que escribamos el acuerdo de operación que se registra“, dijo Malpica, quien trabaja como Líder de Gestión de Riesgo Empresarial en Verizon,.

„Vender como NFT y medio permitirá la transacción fácil de la LLC. Algunos bancos/compañías de títulos probablemente no aceptarían un pago completo en criptomonedas. En este momento no se puede comprar una propiedad de alquiler real con 100% de cripto. Esta forma, vendiendo la mitad como una sociedad, permite eso“, dijo.

„El trabajo de título ya está en su lugar y el nuevo comprador y yo crearemos una nueva LLC y completaremos lo que se llama una „escritura de reclamación rápida“ con un acuerdo de operación“.

Dado que los derechos legales y la propiedad que confieren los NFT son una especie de área gris -por no mencionar el hecho de que a Malpica se le ocurrió la idea ayer-, Cointelegraph recomienda encarecidamente a cualquier interesado que haga la debida diligencia y consulte a un abogado antes de invertir en bienes raíces a través de tokens no fungibles.

Malica se describió a sí mismo como un inversor inmobiliario a largo plazo que ha entrado en acuerdos de asociación 50/50 en 30 alquileres anteriores. Dijo que había desarrollado un interés en los NFTs después de escuchar a Gary Vaynerchuk, CEO de Vaynermedia, hablar de ellos.

„El inversor que hay en mí tuvo que lanzarse de cabeza. No quiero quedarme atrás“.

En el momento de escribir este artículo, la subasta ha atraído menos de 100 visitas y ninguna oferta. Malpica afirmó que si esta venta fuera un éxito ampliaría el concepto.

„Creo que si esto es un éxito – puedo hacer acciones fractales/NFT para permitir que múltiples propietarios de un activo sean dueños de alquileres que producen ingresos REALES“, dijo.

El fundador de MyEtherWallet, Kosala Hemachandra, dijo recientemente a Cointelegraph que las NFT evolucionarán gradualmente para cubrir la propiedad de bienes inmuebles.

„Creo que esta versión actual de tokens no fungibles seguirá evolucionando hacia casos de uso más grandes y más amplios. Cosas como los bienes inmuebles y la prueba de propiedad de bienes tangibles; donde las NFT pueden ayudar a ejecutar acciones legales. Ahí es cuando las cosas empezarán a ser realmente interesantes“.

En la actualidad, hay equipos comerciales que ofrecen bienes inmuebles tokenizados, como RealT.